Dne 17. dubna 2026 oficiálně spustila paraguayská vláda program Paraguay Investor Pass — nový pobytový program založený na investici, který zahraničním investorům uděluje přímo trvalý pobyt. Program cílí na investice do cestovního ruchu, nemovitostí nebo akciového trhu a nabízí rychlejší a přehlednější cestu ve srovnání s tradičními postupy.
Aktualizace k 22. červenci 2026: Všechny cesty (Cestovní ruch, Nemovitosti/Akciový trh i stávající SUACE) jsou nyní plně funkční. Systémy pro podání žádostí, investorské certifikáty přes SUACE i zpracování na Migraciones pro nové RBI cesty jsou aktivní a přijímají případy.
Tento průvodce rozebírá přesně to, co bylo oznámeno, tři dostupné investiční cesty, jejich srovnání se stávajícím programem SUACE, klíčové výhody, daňové úlevy, proces žádosti, potenciální rizika, kritická omezení, která se vyjasnila, a to, co zůstává nejasné.
150 000 USD — Cesta cestovního ruchu (nová)
Investice do vládou schválených projektů cestovního ruchu
200 000 USD — Cesta nemovitostí nebo akciového trhu (nová)
Investice do paraguayjských nemovitostí nebo místního akciového trhu
70 000+ USD — Produktivní investice SUACE (stávající a stále aktivní)
Podnikatelský plán + vytvoření alespoň 5 formálních pracovních míst
Program společně spustili ministr průmyslu a obchodu Marco Riquelme a ředitel Migraciones Jorge Kronawetter během oficiální vládní mise v São Paulu v Brazílii.
Podle oficiálního prohlášení Ministerstva průmyslu a obchodu (MIC) a Dirección Nacional de Migraciones:
„El Ministerio de Industria y Comercio y la Dirección Nacional de Migraciones lanzó el ‘Paraguay Investor Pass’, un programa que permite a extranjeros acceder a la residencia permanente en el país mediante una inversión, con un proceso más ágil, claro y adaptado a distintos perfiles de inversionistas.“
Český překlad:
„Ministerstvo průmyslu a obchodu a Národní ředitelství pro migraci spustily program ‚Paraguay Investor Pass‘, který umožňuje cizincům získat trvalý pobyt v zemi prostřednictvím investice, s rychlejším, jasnějším procesem přizpůsobeným různým profilům investorů.“
Ministr Riquelme vysvětlil, že mnoho investorů preferuje nejprve zajistit pobyt a teprve poté rozvíjet své projekty. Nový rámec na tuto poptávku reaguje a zároveň směřuje kapitál do klíčových sektorů: cestovního ruchu, nemovitostí a financování.
Ředitel Kronawetter zdůraznil prudký nárůst zájmu o paraguayjský pobyt:
Většina žadatelů pochází z Brazílie.
Oficiální zdroje:
Investujte 150 000 USD do vládou schválených projektů cestovního ruchu. Tato cesta má podpořit paraguayjský sektor cestovního ruchu tím, že směřuje zahraniční kapitál do vybraných projektů.
Důležité úvahy:
Jedná se o investici vázanou na konkrétní projekt. Podobně jako u některých karibských programů občanství za investici se výkonnost, kvalita, likvidita a hodnota při prodeji schválených projektů mohou výrazně lišit. Důrazně se doporučuje důkladná nezávislá due diligence.
Nejvhodnější pro: Investory s opravdovým zájmem o paraguayjský cestovní ruch, kteří jsou ochotni přijmout rizika spojená s projektem.
Investujte 200 000 USD buď do:
Možnost nemovitostí – kritický požadavek:
Nemovitost musí generovat příjem / cashflow. Nelze ji koupit pro vlastní bydlení investora ani pro bydlení rodiny. Nemovitosti pro osobní užívání (hlavní bydliště nebo rodinné bydlení) nejsou způsobilé. Investice musí být strukturována jako příjmotvorný majetek (pronájem, komerční nemovitost apod.). Toto je tvrdé kritérium, které se v praxi jasně potvrdilo.
Paraguayjský realitní trh se stále rozvíjí a je obecně méně likvidní než ve vyspělejších ekonomikách. Způsobilé typy nemovitostí, případné minimální doby držení a přesná kritéria ocenění/přijetí stále obsahují nuance, které vyžadují vyjasnění případ od případu.
Možnost akciového trhu: Umožňuje investici do místních finančních nástrojů. Paraguayjská burza je relativně malá a méně likvidní, což přináší vyšší volatilitu a riziko likvidity. Hlavně se skládá z firemních dluhopisů, které podle našeho názoru nesou značné riziko.
Nejvhodnější pro: Investory, kteří chtějí přímější kontrolu nad svými aktivy — buď prostřednictvím vlastnictví příjmotvorné nemovitosti, nebo finančních cenných papírů — spíše než investice vázané na projekt.
Tradiční investorská cesta přes SUACE zůstává plně funkční a novou RBI nebyla nahrazena.
Požadavky:
Tato cesta je určena pro aktivní podnikatele, kteří chtějí založit a provozovat skutečný podnik s místními zaměstnanci.
Nejvhodnější pro: Podnikatelsky orientované investory, kteří chtějí nejnižší vstupní náklady a jsou připraveni se zapojit do reálné ekonomické činnosti.
| Faktor | Cestovní ruch (150 tis. USD) | Nemovitosti / Akcie (200 tis. USD) | SUACE (70 tis.+ USD) |
|---|---|---|---|
| Minimální investice | 150 000 USD | 200 000 USD | 70 000+ USD |
| Typ investice | Schválené projekty cestovního ruchu | Nemovitosti (pouze příjmotvorné) nebo akciový trh | Podnikatelský plán + provoz |
| Vytváření pracovních míst | Žádné | Žádné | 5 formálních míst |
| Status pobytu | Přímo trvalý | Přímo trvalý | Přímo trvalý |
| Kontrola nad investicí | Nízká — závislá na projektu | Střední až vysoká | Vysoká — vlastní podnik |
| Riziko likvidity | Vyšší | Střední | Různé |
| Fyzická přítomnost | Vstup jednou za 3 roky | Vstup jednou za 3 roky | Vstup jednou za 3 roky |
| Proces | Plně funkční (k 22. 7. 2026) | Plně funkční (k 22. 7. 2026) | Plně funkční |
| Stav | Aktivní | Aktivní | Plně funkční |
| Vaše situace | Nejlepší cesta | Proč |
|---|---|---|
| Chcete nejnižší náklady – standardní proces Dočasný → Trvalý pobyt (bez investice) | Standardní cesta | Nejlevnější cesta bez investice do trhu. 2letý proces s minimálními povinnými požadavky. Je osvědčená a funguje. |
| Chcete nejlevnější investorskou cestu | SUACE (70 tis. USD) | Nejlevnější cesta k trvalému pobytu, ale vyžaduje aktivní podnikání se zaměstnanci |
| Preferujete pasivní investici do nemovitosti | Nemovitosti (200 tis. USD) | Hmotný majetek, který musí generovat cashflow (ne pro osobní/rodinné bydlení). Jasnější ceny, potenciální příjem z pronájmu. Investice je na osobu. |
| Riskantní diverzifikace | Akciový trh (200 tis. USD) | Trh je malý a prakticky neexistující. Hlavně se prodávají vysoce rizikové firemní dluhopisy. |
| Jste otevřeni projektům v sektoru cestovního ruchu | Cestovní ruch (150 tis. USD) | Riziko investice do trhu, který neznáte, a těžko předvídatelné výsledky v rozvíjejícím se trhu. Riziková cesta. |
Cesta RBI, která uděluje přímo trvalý pobyt, je dostupná pouze pro hlavního žadatele.
Manžel/manželka není zahrnuta do cesty přímého trvalého pobytu.
Toto je významný nedostatek ze strany paraguayské vlády — selhání při řádném zahrnutí „základních členů rodiny“ (manžela/manželky) do nového rámce Investor Pass / RBI. Zacházení se závislými dětmi a přesné rodinné postupy stále vyžadují vyjasnění, ale vyloučení manžela/manželky z přímé trvalé cesty je v praxi potvrzeno. Rodiny musí plánovat alternativní strategie (standardní dočasný pobyt pro manžela/manželku, postupné žádosti atd.). Toto zůstává jednou z největších praktických nevýhod nového programu.
Paraguay uplatňuje teritoriální daňový systém, což znamená:
Pro účastníky Investor Pass:
Poznámka: Daňová pravidla by měla být vždy konzultována s kvalifikovaným poradcem, protože individuální okolnosti se liší.
Obecné kroky (nyní funkční):
Pro cestu SUACE konkrétně: Předložit podnikatelský plán, důkaz o investici a důkaz o vytvoření pracovních míst.
Časové rámce:
Požadované dokumenty:
Žadatelé by měli očekávat dodržení obecných požadavků na pobyt (apostilované dokumenty, výpisy z rejstříku trestů, bezpečnostní prověrky atd.). Pro SUACE je zásadní důkaz o investici a vytvoření pracovních míst. Přesné checklisty pro nové RBI cesty stále obsahují provozní nuance.
Potvrzeno:
Stále čeká na vyjasnění / nuance (mnoho detailů se stále vyjasňuje v průběhu času):
Mnoho nuancovaných detailů se s časem ještě musí vyjasnit. Program je aktivni, ale paraguayjská administrativní realita znamená, že mnoho praktických otázek se zodpoví teprve prostřednictvím skutečného zpracování případů, nikoli pouze zveřejněnými předpisy.
Ano. Spuštěn 17. dubna 2026 a plně funkční k 22. červenci 2026. Všechny cesty přijímají žádosti.
Ano. Zůstává plně aktivní a nezměněná.
Investor Pass uděluje trvalý pobyt, nikoli občanství. Naturalizace je možná po přibližně 3 letech trvalého pobytu podle standardních pravidel.
Ne. Pro udržení trvalého pobytu stačí vstoupit jednou za tři roky.
Ano. Výkonnost projektu, likvidita a hodnota při prodeji závisí na konkrétním schváleném projektu. Nezávislá due diligence je nezbytná.
Ne, je třeba si vybrat jednu investiční cestu.
Snížená 8% daň z dividend z paraguayjských zdrojů + teritoriální daňový systém země (obecně žádná daň z příjmů ze zahraničních zdrojů).
Důležitá aktualizace: Přímo trvalý pobyt v rámci RBI cest se uděluje pouze hlavnímu žadateli. Manžel/manželka není zahrnuta. Toto je jasné a významné selhání paraguayské vlády při řádném pokrytí základních členů rodiny. Alternativní cesty (standardní dočasný pobyt pro manžela/manželku atd.) musí být plánovány samostatně. Zacházení se závislými dětmi a přesné rodinné postupy stále vyžadují vyjasnění.
Nemovitost musí generovat příjem / cashflow. Nelze ji použít jako vlastní bydlení investora ani pro bydlení rodiny.
Shrnutí (červenec 2026):
Cesty Investor Pass / RBI jsou živé a funkční. Poskytují skutečný přímo trvalý pobyt pro hlavního žadatele s velmi nízkými požadavky na fyzickou přítomnost. Vyloučení manžela/manželky z přímé trvalé cesty je však zásadní praktická chyba. Mnoho provozních nuancí se stále vyjasňuje prostřednictvím reálných případů. Postupujte opatrně, s řádným místním právním poradenstvím a realistickými očekáváními ohledně strukturování rodiny.
Nikdy se do této investiční cesty nepouštějte s lidmi, kteří nemají praktické zkušenosti, prezenci na trhu a nejsou Vám schopni poskytnout právní a legální servis. Na tuto cestu se vydejte pouze se zkušenou právní kanceláří. Ověřit jejich legitimitu si vždy můžete na nejvyšším soudu.